こんにちは。畠山です。 最近土地の話から入る事が多いような気がしますが、 先日、町田市上小山田町3区画が無事契約となりました。 これで上小山田町は残り「5区画」となりました。 さて現在、上小山田町が残り1宅地、 八王子市中山が残り1宅地とようやく完売の道筋が見えてきた・・・・、 そんな心境です。 造成地で街並みがきれいなので、すぐ売れるかな・・・と数年前には思っていたのですが、なかなか売れず・・・、 正直、時間はかかったな・・・と思いつつ、 結果オーライという事で、ホッとしています。 相模原市緑区相原5丁目の現場も申し込みが先週入り、 よく7月、8月に不動産は動かない・・・と言われますが、 そんなことは無いかな・・と「今は」思っているところです。 今は・・と言うのは、急に動かなくなる経験もし...

 こんにちは！佐藤です。 関東も梅雨明けしたのかしら！？と思うような暑さが到来していますね。 お家の中で暑さ、寒さを軽減させるのには断熱性・気密性が重要ですよ！ と、常日頃お話ししているアイディールです。新築の注文住宅でつくる家はもちろん高断熱、高気密の仕様になっておりますが、リフォームやリノベーションでもできる暑さ＆寒さ対策があります！ リノベなどで壁の中まで改修工事をするような場合は断熱材を入れなおしたり、とより効果を高める断熱工事もありますが、 比較的簡単にできる工事としては、既存の窓にもう一つ内窓をプラスして断熱効果を高める内窓設置工事という方法があります。 内窓設置の工事であれば基本的に、どこかを壊すという工事が発生しないので、（個数にもよりますが）はいわゆる1ＤＡＹリフ...

こんにちは、畠山です。 とてもうれしいことに最近、よく土地のお問い合わせをいただきます。 何も問い合わせがない時は、 本当にびっくりするくらい何も無いのですが、 これが、一旦問い合わせがあると、なぜか、立て続けに問い合わせがあり、 買い付けがたて続け入る・・・という、何とも不思議な現象に遭遇します。 さて、そんな中、家づくりは、建物や土地の代金以外にどのようなお金が必要なのか、全体像が見えづらくて不安という声をよく耳にします。 今回は、弊社が売主として販売している物件を例に、実際に発生する諸費用を細分化して整理しました。 参考の現場と間取りはこちらです。 なお、弊社が売主の物件は「仲介手数料」がかかりません。 ここを抑えるだけでも、諸費用を大幅に節約することが可能です。 1. 契約時に必要な...

 こんにちは。小野です。 今日は、リクシルの「オールインワン手洗い器」のご紹介です。 「オールインワン手洗い器」はトイレに必要な機能を1つにまとめたコンパクト手洗い器 手洗い器・ミニカウンター・紙巻き器・タオル掛け・吊り収納バーの５つのアイテムがスマートに一体化してます。 トイレまわりのアイテムをバラバラに設置する必要がなく、壁がすっきりします。 スマートデザインで手を洗ってからタオルで拭くまでの動作も楽々な手洗い器、 空間をスッキリさせたい方におすすめです！ 以上 小野でした。

こんにちは。畠山です。 最近、仕事の効率化のために「NotebookLM」というAIを活用しています。 以前ブログでも少し触れましたが、弊社の家づくりへの想いを動画にしてみたところ、なかなか面白いものが出来上がりました。 参考までに以前のブログで、下の方にリンクがあります。 ＡＩで動画を作成してみました！ - EasyBlog - アイディール株式会社 | 八王子の注文住宅・新築なら気密性能が高い住宅を得意とするアイディールへ こんにちは。畠山です。 今日は現時点での弊社の建築現場のリアルな状況をお伝えしたいと思います。 緊迫が続く中東情勢の影響などもあり、 ご存じのように建築資材の価格が上昇し流通も通常よりかなり早く手配するなど、 今も厳しい状況が続いています。 色々な方から「材料が入らな...

 こんにちは、６月にもかかわらず台風が来ていますね。それもダブルだなんて。雨量がとても心配です。みなさま、どうぞご安全に。 さて、現在電気を打ち合わせ中の何組かのお客様もそうされるのですが、最近はリビングのＴＶを壁掛けで設置される方が多い印象です。 ＴＶ台などを置かない分、部屋がスッキリとスペース的にも有効に使えるので人気がありますね。 ＬＤＫで１台にする場合が多いですが、広いお家やリビングとダイニングが角度的に離れている場合はダイニングも壁掛けにすることもあります。 その場合はダイニングチェアに座ってＴＶをみることを想定して、少し高めにＴＶを設置できるようにします。上の写真のお宅はキッチンから見ることも意識してより少し高め、中心で1300ｍｍに設置しています。 ソファーで見ること...

こんにちは。畠山です。 まずは前回、お伝えしました契約予定だった中山２期2区画が成約となりました。 ご契約を頂いたお客様ありがとうございました。 これで中山２期は３区画のみとなりました。 前回のブログでもお伝えしましたが、３区画には平屋が建築出来ます。 【自社分譲】平屋応援キャンペーン！八王子市中山NO,3区画限定です！ - EasyBlog - アイディール株式会社 | 八王子の注文住宅・新築なら気密性能が高い住宅を得意とするアイディールへ 大人気の平屋の住宅！だけど平屋を建てられる土地、あまり多くはありませんよね！ 平屋を建てたい方を応援したい！ということで、 アイディールの分譲地、八王子市中山のNO,3とNO,4にて平屋応援キャンペーン中です。→（NO4区画ご成約となりました） この面...

 こんにちは！佐藤です。 先週の土曜日に定期点検とお客様インタビューに行ってきました。 昨年８月にお引渡しをしました注文住宅のお客様の半年点検にあわせてインタビューを お願いしました。クロスの割れ（木造住宅では完成後も多少なりとも木が伸び縮みして動きがでるのでクロスに隙間などが発生することがあります）など細かい部分を確認させていただきましたが、大きな不具合等は特になく、点検が無事に終了しました。 監督がクロスなどを補修してくれている間に、お客様にインタビューと撮影をお願いしました。インタビュアーと撮影は弊社のインタビューでおなじみのばんり商店下岡さんです。 冷暖房はLDKと2Fのホールに設置した２台で快適にお過ごしとのこと。 2Fのホールの壁は空気が循環するように格子の化粧手すりに...

 こんにちは。小野です。 先週に引き続き、「防音室のある家」建物が完成しました。 2階LDK 家族の気配を感じるロフト一体型リビング あえて火打ち梁を見せる塗装仕上げにし、アクセントとしました 東と南の2面バルコニー、圧倒的な日当たりと風通しの良さが魅力です 固定階段で上がる小屋裏収納 吹抜けを通してリビングが見渡せます 建具・永大 ハーモニックホワイト 床・ 永大 アッシュウォームグレー キッチン クリナップ 扉色ロッシュチャコール カウンター 人造大理石 ルイスベージュ シンク 人造大理石 ベージュ キッチンパネル スタッコグレー 食洗機・ガラストップコンロ（水無両面）は標準仕様です。 ユニットバス リクシルAX アクセント壁・ステインブルー 浴槽 ホワイト 床 グレー色 壁面...

 こんにちは。畠山です。 先日、弊社が販売している八王子市中山4区画が契約となりました。 ご契約をしていただいたお客様ありがとうございました。 また、2区画が今週、契約予定となり、残りは3区画のみとなりました。 3区画には下記のＵＲＬにある様な平屋が建築出来ます。 【自社分譲】平屋応援キャンペーン！八王子市中山NO,3区画限定です！ - EasyBlog - アイディール株式会社 | 八王子の注文住宅・新築なら気密性能が高い住宅を得意とするアイディールへ 大人気の平屋の住宅！だけど平屋を建てられる土地、あまり多くはありませんよね！ 平屋を建てたい方を応援したい！ということで、 アイディールの分譲地、八王子市中山のNO,3とNO,4にて平屋応援キャンペーン中です。→（NO4区画ご成約...

 こんにちは、佐藤です！ 梅雨に突入しましたね。洗濯物を外干しにしている私は悩ましいシーズンです。 そんなお悩み解決アイテム！雨にも負けず、花粉にも負けず、ガス衣類乾燥機の乾太くんはやはり人気のアイテムです。 乾太くんは以前から人気のアイテムではありますが、最近は各建材メーカーや設備メーカーから乾太くんを専用でおける収納台がたくさん出ていて、最近は多くのお客様に選ばれています。 そこで今日は乾太くん以外にも、人気のオプション設備をご紹介します！ キッチンで人気のワンツーというと、食洗器とタッチレスの水栓ですね。 数年前からフロントオープンの食洗器が人気で、標準の浅型の引き出しタイプに比べると、 やはりその使い勝手の良さからみなさん一度は興味をもつアイテムになっています。 ただフロン...

 こんにちは。小野です。 「防音室のある家」がもうすぐ完成します。 防音室 廊下から２重扉を開けると防音室があります。 続きはまた来週です！　 以上　　　小野でした。

こんにちは。畠山です。 早速ですが、皆さんは『正直不動産』というマンガを読まれたことはありますか？ 不動産業界のリアルな裏側を描いた作品として有名ですが、 22巻と23巻で「住宅の断熱」がテーマになっていました。 これから家を建てる方には、ぜひ一度読んでいただきたい内容です。 そのお話の中で断熱性能が低い家で起きる「結露」と、そこから発生するカビやダニがもたらす「健康被害」について、とても分かりやすく描かれていました。 家が原因でアレルギーや体調不良を引き起こしてしまうというのは、本当に悲しいことであり、決して他人事ではない深刻な問題です。 このお話を読んで改めて実感したのは、見えない部分の断熱・気密施工がいかに大切かということです。 私たちがこれまでお引渡し後のお客様のお住まいへお邪魔した...

 こんにちは。小野です。 「北鎌倉の家」いよいよ着工となりました。 着工前の地縄張りとGL設置のレベルを再確認して準備中です。 続きはまた来週です！ 以上 小野でした。

こんにちは。畠山です。 今日は現時点での弊社の建築現場のリアルな状況をお伝えしたいと思います。 緊迫が続く中東情勢の影響などもあり、 ご存じのように建築資材の価格が上昇し流通も通常よりかなり早く手配するなど、 今も厳しい状況が続いています。 色々な方から「材料が入らなくて工事が止まったりしない？」とご心配の声をいただくこともありますが、 結論からお伝えすると、現時点で私たちは現場を止めることなく工事を進めています。 ただそんな中でも、特に今、最も頭を悩ませているのが「基礎断熱材」です。 原料の供給不足の影響で本当に手に入りにくくなっています。 アイディールが創業時からその性能に惚れ込んで使い続けている、 旭化成の「ネオマフォーム」という商品で、 基礎の他に、オプションの「付加断熱材」として使...

 こんにちは、佐藤です。 暑かったり寒かったり気候忙しいこの頃、みなさま体調にお気を付けください！ さて近隣エリア限定ではありますが、アイディールが所有の八王子市中山の分譲地のチラシを今週お配りしております。 平屋の建築が可能な土地なので、平屋推し！の内容となっております。 今回は畠山社長が駆使してAIでイメージ立面図をいくつもつくってくれたので、チラシに載せたもの以外も素敵なパターンがいくつもできました。  それ以外に今回、初の試みとしてチラシにのせたＱＲコードをから入っていただくと、 こちらの八王子市中山に平屋を建てる暮らしをご提案した動画が見られるようになっています。 この場に同じ内容のＵＲＬをのせておきますので、ぜひご覧ください。 八王子・中山で叶える「平屋」とい...

 こんにちは。小野です。 今月は西東京市と府中市で２棟着工しました。 続きはまた来週です！ 以上 小野でした。

こんにちは、アイディールの畠山です。 3ヶ月にわたりお届けしてきたこの家づくりブログ連載も、 いよいよ今回が最終回となりました。 最終回の本題に入る前に、 日頃からお客様に聞かれる「いつが家の買い時ですか？」という問いについて、 少しお話しさせてください。 結論からお伝えすると、 私は「家が欲しいと思った、その時こそが一番の買い時」だと本気で思っています。 ここ数年を振り返っても、住宅価格は大きく上昇し続けています。 「もう少し待てば下がるのでは」と時期を延ばしても、 価格が元に戻る気配はありません。 直近でも、中東情勢の影響によるナフサ（粗製ガソリン）の供給不足が、様々な建築資材の価格や物流に影を落とし始めています。 さらに、これからは建設業界全体で「深刻な職人不足」が本格化します。 建材...

 こんにちは、佐藤です！ 最近お客様と収納内部の構成をどうするかのお打ち合わせをしていて、 改めて、みなさまそれぞれ使い勝手があるな、と思いましたので、今日は収納についての事例をご紹介します。 写真は居室にあるクローゼットです。 大きさは幅1365いわゆる一間半、奥行682.5という寸法の4.5畳から６畳くらいの大きさのお部屋でよく配置されるクローゼットです。 クローゼットというと枕棚とパイプの構成ですね。標準で高さを設定していて、建築図面にも記載してあることが多いですが、ご要望をいただけましたら変更も可能です。 標準では枕棚を床から1700ｍｍ＝170ｃｍとしていますが、背の高い方は1800ｍｍにしたり、枕棚とパイプを２段にしたり、ということもできます。 ファミリークローゼットな...

 こんにちは。小野です。 先週に引き続き、「西東京の家」完成の続きです。 ２階LDKから上がる固定階段式の小屋裏収納 ダイニングの吹抜けと繋がる小屋裏収納には室内窓を設置しました。   小屋裏にある室内窓を開けると、吹抜けを通してリビングが見渡せます １階洋室、北側の部屋に天窓を設置しました。 天窓は通常の窓と比較して３倍の採光効果があります。 日差しが入りにくい北側の部屋に天窓を付けると、ぐっと明るさが増して空間の快適さが変わります。 玄関には人気のシューズインクローゼット ウォークイン型は壁面が最大限に使えるので収納力が高く、靴以外の大きなアイテムもたっぷりしまえます。 シューズクロークはウォークスルー型も人気があります。 玄関から入ってシューズインクローゼットを通り...