こんにちは。小野です。 今月は西東京市と府中市で２棟着工しました。 続きはまた来週です！ 以上 小野でした。

こんにちは、アイディールの畠山です。 3ヶ月にわたりお届けしてきたこの家づくりブログ連載も、 いよいよ今回が最終回となりました。 最終回の本題に入る前に、 日頃からお客様に聞かれる「いつが家の買い時ですか？」という問いについて、 少しお話しさせてください。 結論からお伝えすると、 私は「家が欲しいと思った、その時こそが一番の買い時」だと本気で思っています。 ここ数年を振り返っても、住宅価格は大きく上昇し続けています。 「もう少し待てば下がるのでは」と時期を延ばしても、 価格が元に戻る気配はありません。 直近でも、中東情勢の影響によるナフサ（粗製ガソリン）の供給不足が、様々な建築資材の価格や物流に影を落とし始めています。 さらに、これからは建設業界全体で「深刻な職人不足」が本格化します。 建材...

 こんにちは、佐藤です！ 最近お客様と収納内部の構成をどうするかのお打ち合わせをしていて、 改めて、みなさまそれぞれ使い勝手があるな、と思いましたので、今日は収納についての事例をご紹介します。 写真は居室にあるクローゼットです。 大きさは幅1365いわゆる一間半、奥行682.5という寸法の4.5畳から６畳くらいの大きさのお部屋でよく配置されるクローゼットです。 クローゼットというと枕棚とパイプの構成ですね。標準で高さを設定していて、建築図面にも記載してあることが多いですが、ご要望をいただけましたら変更も可能です。 標準では枕棚を床から1700ｍｍ＝170ｃｍとしていますが、背の高い方は1800ｍｍにしたり、枕棚とパイプを２段にしたり、ということもできます。 ファミリークローゼットな...

 こんにちは。小野です。 先週に引き続き、「西東京の家」完成の続きです。 ２階LDKから上がる固定階段式の小屋裏収納 ダイニングの吹抜けと繋がる小屋裏収納には室内窓を設置しました。   小屋裏にある室内窓を開けると、吹抜けを通してリビングが見渡せます １階洋室、北側の部屋に天窓を設置しました。 天窓は通常の窓と比較して３倍の採光効果があります。 日差しが入りにくい北側の部屋に天窓を付けると、ぐっと明るさが増して空間の快適さが変わります。 玄関には人気のシューズインクローゼット ウォークイン型は壁面が最大限に使えるので収納力が高く、靴以外の大きなアイテムもたっぷりしまえます。 シューズクロークはウォークスルー型も人気があります。 玄関から入ってシューズインクローゼットを通り...

こんにちは。 アイディールの畠山です。 今日はとても暑いですね。 気温を見ると30度近くあります。 そして、外では「八王子ワインフェスティバル」というのを開催しており、 ワイングラスを持った方がウロウロしています。 横目で「良いなぁー」と思いつつ、このブログを書いています。 さて・・・そんな事は置いといて、 現在、話題の「中東情勢」における住宅への影響ですが、 弊社でもポツリポツリと影響が出ています。 既にご契約をしたお客様には状況をお伝えし、「状況の共有」をしています。 これからどうなっていくのかは、誰も知らないところですから、 落ち着いて、正確な情報をお伝えしようと努めています。 おそらく、住宅会社によって使う材料がほとんど異なるはずですから、 ご契約済み、検討中のお客様はしっかりと担当...

 こんにちは、佐藤です。緑が目に清々しい季節５月ですね。 ５月はバラの季節でもあります。四季咲きなどもあるものの、一様に花を開かせるバラの一番の見ごろシーズンとあって、先日のお休みの日にローズガーデンに行ってきました。 色とりどりの花びらや香りが心を満たしてくれました（笑） きれいなお花や美しい草木はデザインにもなりやすいですね。 お洋服など身に着けるものや、インテリアでも植物をモチーフにしたデザインは多く見られます。 そこで今回はインテリアの中でも植物柄のクロス事例をご紹介します 選択されやすい場所としては、まず水回りがあげられます。 トイレは他の場所に比べて空間も小さいので、柄ものを入れやすい場所ですね。 壁との距離も近いので、より好きな柄を感じられますね。 ランドリールームで...

 こんにちは。小野です。 ついに、「西東京の家」が完成しました。 本日はLDKをご紹介いたします。 2階LDK エコカラットがおしゃれな吹抜けのあるリビング・ダイニング  「エコカラットプラス」の中でも特に人気の高いストーングレース ベージュ色 建具・永大 ライトグレージュ 床・ 永大 ベールメープル柄 グレージュ系の建具と壁材でメリハリのある「大人ナチュラル」な空間に仕上がっています。 ダイニング横にはカウンターデスクを造作して「頭の良い子が育つ」仕様にしております。 （子供が主体的に学び、家族とのコミュニケーションが自然と増える環境のことです） 家族の気配を感じながら集中できるスタイル、あるいは大人用のワークスペースに最適です！ キッチン クリナップ 扉色トワルグレー...

こんにちは。畠山です。 今回のブログのテーマは「断熱・気密」です。 そんなテーマにふさわしく、5/8（金）に建築中の「相模原市緑区相原5丁目」の現場で気密測定をしてきました。 結果からお伝えすると、隙間を表すC値は0.44でした。 携帯の隣に写っている測定用紙では四捨五入されるので、 今回は0.4と表記されています。 弊社では標準を0.6以下としています。 C値2から始まり1・・・0.8・・・0.6となり、 今の弊社の仕様だとこの位が限界の保証値かな・・・と考えています。 それよりさらにC値を良くするには、 天井断熱から屋根断熱にするなど施工方法を変えないとダメかなと思っていますが、壁にグラスウールを使った断熱工法としては、現時点ではこの数値で良いと考えています。 さて、中間測定ではC値0....

 こんにちは、佐藤です！ 一昨日の６日までGW休暇をいただいておりました。木曜日より通常営業しております。 今日は午後からお客様と現地でお打ち合わせをしてきました。 現在木工事中で、昨日気密測定が終わったところ、という工程段階です。 リビングに吹き抜けのあるお家で 工事中だと工事がしやすいように吹抜け部にベニヤの板を置いているのですが、 お客様に見ていただけるよう、大工さんと監督がベニヤをどかして吹抜け具合をみせてくれました。 天井が高く、大きくとった窓から晴れた空が見えて、お客様はとても喜ばれていました。 仕上げにはシーリングファンをつける予定です。 「やっぱりシーリングファンがあると冷暖環境は随分ちがいますか？」というご質問があり、『エアコンの冷気、暖気を活かすのにあるとないと...

 こんにちは、佐藤です。 明日から６日までGWにあわせて、アイディールもお休みを頂きます。 期間中はご不便おかけしますが、何卒よろしくお願いいたします。 少し長めの休暇前には全員で社内のお掃除をしてからお休みに入ります。 今日はミーティングの後お掃除予定なので、みんな気持ちよくお休みに入れそうです。 さて、アイディールでは平屋応援キャンペーンを開催中です。 人気の平屋ですが、東京エリアだと実際には建てられる土地が少なかったり、あったとしても小さな平屋だったり、する場合が多いですが アイディールの分譲地八王子市中山の3区画と4区画の土地になら、30坪ほどの建物を建てることができるのです。 アイディールの中山分譲地は四季を感じる緑にあふれる場所です。 上のイメージのようなゆとりのある暮...

大人気の平屋の住宅！だけど平屋を建てられる土地、あまり多くはありませんよね！ 平屋を建てたい方を応援したい！ということで、 アイディールの分譲地、八王子市中山のNO,3とNO,4にて平屋応援キャンペーン中です。 この面積だから建てられる平屋のプラン！ いいプランが入りましたので、平屋好きさん必見ですよ！ NO,3の参考プランとスペシャル立面図はこちら↓ NO4のプランとスペシャル立面図はこちら↓ ご興味のある方はぜひお気軽にお問合せ下さい！ 自社分譲のページにも掲載していますので、よろしければそちらもご覧くださいませ。 八王子市中山２期5区画 (4) - アイディール株式会社 | 八王子の注文住宅・新築なら気密性能が高い住宅を得意とするアイディールへ 私たちアイディールは理想的なデザイン、性...

 こんにちは。小野です。 最近、住宅への侵入強盗事件が相次いでおり、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 「今の家は本当に安全か？」と、一度チェックしてみることが大切です。 今回は、「おすすめの防犯対策」をご紹介します。 ① 1階の窓には「シャッター」や「面格子」を設置 夜間や外出時、シャッターを閉めるのは基本ですが、手動だと面倒でつい忘れてしまうこともあります。 そこでおすすめなのが、リビングなどの大きな掃き出し窓を「電動シャッター」に変えるととても便利です。 室内からボタン一つで操作でき、タイマー機能を使えば朝晩自動で開閉してくれるため、閉め忘れがなく安心です。 ② センサーライトや防犯カメラの設置 侵入者は「光」と「視線」を嫌います。人感センサーでパッと点灯するライ...

 こんにちは。畠山です。 GW休暇前、最後のブログです。 先日、モデルで販売していた上小山田町6号棟が成約となりました。 分譲住宅ですが、弊社の標準仕様と一緒の高気密高断熱仕様で、 耐震等級3とオプションの制振ダンパーが付いて、 太陽光パネルがついて、 かつ無垢床、珪藻土、フロントオープン食洗機をつけて、 かなり色々と盛り込んだ・・・いや盛り込みすぎてしまった感はありますが、 たくさんの人に見学に来て頂き、 お客様の反応を見ると、良い建物を造れたかな・・・と思える様な建物でした。 特に冬の室温を体感して頂いた時のお客様の様子は私どもの家づくりのとても参考になるものでした。 成約になった事もありますので、 次の高性能分譲住宅をどうしようかな・・・と、 色々と考えているところです。 企...

 こんにちは。小野です。 ついに、「吉祥寺の家」が完成しました。 外観 グレーとベージュのツートンカラーで木目調のアクセント 落ち着いた色使いで、シンプルながらもモダンでおしゃれな外観です 防犯対策のため大きい窓にはシャッターを設置しました  2階LDK 南向きの明るいリビングにリビングが見渡せる対面キッチン 濃いブラウンのフロアと建具がモダンで落ち着いた雰囲気です 建具 永大 ディープブラック フロア 永大 アカシアダーク キッチン クリナップ 扉色ロッシュグレー ユニットバス リクシルAXのアクセント壁・カラーはモルティオダーク 浴槽 ベージュ・床 単色ベージュです 壁面はマグネット仕様なので、ミラーや棚もマグネット式で自由に取り外しができます ２階母屋下がりのときは...

こんにちは。畠山です。 今日はみずき通り商店街でお祭りを開催しています。 太鼓の音や後ろの駐車場では歌を歌っている方がいて、 たくさんの人がいて、とてもにぎわっています。 ちょっと様子でも見ようかな・・・と思いつつ、あれこれしているうちに終わってしまいました・・・。 来年はうろうろしようかな・・・と思いつつ、 毎年やっていますので、皆さんも是非足を運んでみて下さい。 さて、今日の最初は前回お伝えした中山ですが、販売価格が決まりました。 ３区画と4区画は斜面がありますが、敷地が広くなったことで「平屋」の建築が可能です。 HPでも掲載していますので、ご興味があるお客様は読んでみて下さい。 【自社分譲】平屋応援キャンペーン！八王子市中山NO,3＆4区画限定期間です！ - EasyBlog - アイ...

 現場の打ち合わせとアイディールの高断熱の仕様を構成するグラスウール！ こんにちは、佐藤です。 先週末にお客様と現地でお打ち合わせをしてきました。 現地は断熱工事中で、電気配線の前です。 写真のように壁掛けTVを設置する位置を確認していただいて、下地を入れる位置をみていただいたり、コンセント類の位置を確認してだいたりします。  図面上で見ていたことが実際に立体的になっていく工程を見ることができるのと、 完成してからは見られなくなってしまう部分を見ることができるので、建築中のご新居はぜひ見ていただくのがおすすめです。 現場は断熱工事中でその様子をみることができました。 アイディールの注文住宅仕様で使う断熱材はグラスウールの袋なしタイプ、ピンク色が特徴的な断熱材を使っています...

 こんにちは。小野です。 夏に後悔しないために、今やっておくべきこと。それは「エアコンの試運転」です！ ご存知のとおり、４月10日は「エアコン試運転の日」とされています。 「まだ早い」と思うかもしれませんが、5月に入ると急に夏日になることも珍しくありません。 いざ使おうとしたとき「壊れている！」と焦らないよう、暑さが本格化する前に確認しておきましょう。 【チェックポイント】 1・冷房の設定温度を最低にして、10分ほど冷房運転する 2・冷風が出ているか、異常ランプは点灯してないか確認 3・さらに30分ほど運転して、室内機から水が垂れてこないか異臭がないか、室外機から水漏れがないか確認 夏場は修理や設置の予約が非常に混み合い、すぐに対応してもらえないこともあります。 必要なときにしっか...

こんにちは。畠山です。 弊社で分譲をしている八王子市中山5区画で新築工事が始まりました。 鋼管杭の地盤改良工事が終わり、今週から基礎工事が始まる予定です。 こちらの建物は高気密高断熱耐震等級3、長期優良住宅認定の仕様です。 工事の様子はまたお届けしようと思いますので、お楽しみにしておいて下さい。 本来ならここからワクワクが始まるところですが、 最近の中東情勢が心配でビクビクしています・・・。 既にご存じの方もたくさんいらっしゃるかと思いますが、 「資材の値上げ」、「材料が入らない」と言った声がちらほらと聞こえてきます。 どうやら買い占め、必要以上に購入をしようとしている会社もあるようで、 うちがいつも依頼をしている業者さんから、色々な話を聞いています。 このブログを書いている、 現時点では、...

 こんにちは。小野です。 最近、ニュースでも「悪徳リフォーム」のトラブルが多発していますが、先日、弊社のお客さまからも不安なご相談をいただきました。 「近くを通りかかったら、お宅の屋根が割れているのが見えた。点検しましょうか？」 そう言って業者が突然やってきたそうです。 しかし、周囲に高い建物はない場所。「どこから見えたんですか？」と聞くと「遠くのマンションから」と……。不審に思ったお客さまが、すぐ弊社に連絡をくださいました。 こんな手口にご用心 不安を煽る：、「今すぐ直さないと大変なことになる」と急かす。 嘘の報告： 自分で持ち込んだシロアリを見せて「いた」と言い張る。 無料の罠： 「無料で排水管を点検する」と言って家に入り込み、高額な契約を迫る。 弊社では、事前にご連絡なしで業...

 こんにちは。畠山です。 3月の卒業シーズン、 4月の入学シーズンと皆さんはいかがお過ごしだったでしょうか。 我が家では子供たちが卒業、入学、 そして上の子の入社と、とんでもない早さで時が進んでいる感じがします。 ついこの間まであんなに小さかったのになぁ・・・、今では私と変わらない位の身長になり、 こうやって親元を離れていくのか・・・、と寂しさを感じたりしています。 また、 前職からお世話になった多分20年位のお付き合いのあった方が退職したり、 よく仕事の出来る担当者が変わったりと、新しいシーズンの始まりを予感させる出来事がたくさんありました。 それに加えて、 中東情勢の影響がじわじわと建築費にのしかかってきそうです。 材料が入らないかも、価格が上がりそうなど、状況は日に日に変わっ...